À quoi faut-il penser le jour d'un état des lieux ?

Quand un nouveau locataire entre dans un logement en location, il doit commencer par rédiger un etat des lieux complet avec le propriétaire ou un de ses représentants. Il faut savoir que ce document décrit précisément l'état du logement et de ses équipements à l'arrivée d'un locataire. Il faudra en rédiger un autre le jour de son départ.

Pourquoi rédiger un état des lieux?

Il est vrai qu'un tel document n'est pas obligatoire mais vivement conseillé si le locataire a envie de récupérer sa caution quand il partira. À défaut, on considère que le logement a été fourni en bon état. Il faudra donc que le locataire le rende dans le même état. S'il y avait des réparations à faire, c'est la caution qui paierait la facture.

 

 

En lisant votre état des lieux, vous vous apercevrez qu'il comporte des mentions obligatoires comme :

  • la description de chaque pièce et de tous ses équipements. Vous vérifiez que tout fonctionne bien. À défaut, vous relevez les anomalies sur votre état des lieux
  • un inventaire des clés. Vous en recevez plusieurs jeux et le bailleur en conserve un
  • le relevé des compteurs.